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目前我市近期房地产业发展存在问题的报告

日期： 2015-11-01 浏览量：382 文字大小： 大 中 小

目前存在的问题
1.关于现行部门优惠政策风险问题。为扶持企业发展，按照市政府文件精神，我们对开发企业在融资、确权登记和产权证办理过程中实施了一些优惠政策，确实起到了积极作用。但目前也存在着一定的风险和隐患，比如，提前为其办理相关手续后，如开发企业不配合完成后续工作，行政手段无力对其进行有效制约。应考虑适时调整相应政策，回归正常程序，规避风险。
2.今年的任务指标问题。按照统计部门的统计数据，1—9月全市实现各类商品房销售62.8万平方米，同比下降43.8%。该数据与房地产信息中心的数据存在较大差异，经市住建委与统计局共同分析，差距产生的主要原因是：去年部分开发单位为完成当年任务指标，存在吃探头粮现象，上报数据时提前透支了今年的销量。去年我市销售面积经统计部门上报为188万平方米，经调查分析，该数据中将本应今年完成和上报的数据在去年提前上报，造成了数据过高。按省政府要求，今年房地产销售面积要达到与去年持平。根据目前形势预计，年底前预计完成商品房销售100万平方米左右，无法完成去年188万平方米的数据。
下一步，住建委将继续推进正在编制的我市《房地产业十三五发展规划》完善工作，从土地供应、规划管理、保障性住房建设、市场监控等多方面综合调研市场发展形势，认真做好分析和研判，及时调整各项政策，以适应市场形势需要，促进房地产业平稳健康发展。
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