一、方案起草说明

　　2022年，市政府将完善居民小区物业管理3年行动项目列为十大民生实施之一。2023年实施物业“规范标准年”全面提升我市物业管理服务水平。

　　为进一步加强和规范我市住宅物业管理工作，加快提升基层治理效能，全面实施网格化管理，加快 促进物业服务行业转型升级和高质量发展，实现住宅小区物业管 理全覆盖，结合我市实际，制定《全面开展住宅小区物业管理“规范标准年”行动实施方案》

　　二、方案明确的任务

　　创新工作举措，构建“党建引领、基层治理、业主自治、专 业服务、政府监管、相互融入”的物业管理服务新模式和共建共 治共享新格局。实现年度“红色物业”覆盖率递增10%;实现住宅 小区业主委员会或物业管理委员会全覆盖；实现住宅小区物业管 理全覆盖。进一步明确物业服务行业标准，规范物业管理服务市场行为，全面提升住宅小区物业管理服务水平。

　　三、方案涉及的重点工作

　　(一)构建管理体系架构

　　(二)全面做好调查摸底

　　(三)积极打造红色物业

　　(四)深度融入基层治理

　　(五)加强规范行业监管

　　(六)引导业主履行义务

　　(七)全面实施老旧小区物业管理

　　文件解读单位：阜新市住房和城乡建设局

　　解读人：张正夫

　　解读人电话：0418-3308016

　　关于印发《全面开展住宅小区物业管理“规范 标准年”行动实施方案》的通知