陈松委员：

　　您提出的关于进一步推进问题楼盘和房地产市场健康发展的建议收悉，现答复如下：

　　您好！首先，衷心感谢您对我市房地产市场发展的关心与关注，我们对您的建议进行了认真研究分析，现将我市工作情况答复如下：

　　一、加强房地产市场监管。一是从保障购房人权益出发，制定出台了《阜新市房地产开发建设项目全过程管理办法》，以进一步加强我市房地产开发建设项目的监管，规范房地产市场秩序。《办法》从市场准入、摘牌拿地、工程质量、资金安全、竣工验收、办证交付各环节进行全链条监管，有效防范房地产市场风险，力促我市房地产市场稳定。二是商品房预售资金的监管提出了更高的要求和约束，修订了《阜新市商品房预售资金监管办法》，全力保障已收取的购房人预售资金安全及项目顺利交付。

　　二、供地方面，市自然资源局紧盯房地产政策变化及房地产开发用地市场需求，根据土地征收拆迁情况、周边配套设施完善程度，稳妥实施房地产长效机制和土地储备供应计划，结合年度土地供应计划，统筹房地产项目供地，加强与区政府的沟通协调，加强土地储备，做到以需定供、有序供地、精准供地、高效供地。结合市财政土地出让收入预算、商品房预计需求规模，编制2025年度房地产项目用地土地储备及供应计划，并对土地供应时序做出安排、对土地收储成本进行估算、对土地出让价格进行评估、对前期工作进行梳理。

　　三、完善住房供应体系，新发展模式强调“保障+市场”供应体系建立。下一步将按照省委、省政府工作部署，进一步提升我市住房保障能力，结合实际，适当收购存量商品房用作保障性住房，满足住房困难家庭，以及新就业大学生、外来务工人员、引进人才等群体住房保障需求；另一方面，通过建立“好房子”标准体系，以市场供应方式，满足改善性、高品质需求群体的住房需求。

　　四、加大金融支持。市住建局将持续推进，将所有开发项目全部纳入融资白名单管理。以房地产开发项目为单位，积极协调金融机构，为开发项目申请融资贷款，全力支持项目开发建设，降低交付风险，同时为现房销售模式转变提供融资支持保障。

　　五、持续推进问题楼盘化解。研究制定问题楼盘续建工程指导意见，指导有关县区住建部门做好续建工程的检测、施工、质量监督、销售等环节的监管。会同各“问题楼盘”专班加强工作调度，梳理各项目涉及住建领域问题，充分利用政策工具箱解决涉及住建领域问题。

阜新市住房和城乡建设局

2025年4月17日