耿福权代表：

　　您提出的关于推进老旧小区安装电梯的建议收悉，现答复如下：

　　该建议对方便小区居民出行提出了很好的意见和建议, 感谢您对我局工作的关注和支持。市住建局高度重视，将结合老旧小区改造工作，积极研判，协调有关部门开展工作。

　　一、基本情况

　　根据《辽宁省既有住宅加装电梯的指导意见》，既有住宅可以小区、幢或单元为单位提出加装电梯的申请，加装及维护管理所需的资金由业主承担；加装电梯前，加装电梯服务单　元内的全部业主应依照有关法律、法规，就加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以　上的业主同意并签订协议后，方可向有关部门申请加装电梯。加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯可能影响相邻住宅日照、通风、通行等权益的，应与相关权益人协商达成一致意见。

　　二、成熟经验借鉴

　　沈阳小西小区：该小区建设于1999年，一共2幢楼，共10个单元，108户居民。2019年6月，小西小区是沈阳首批加装电梯的老旧小区。小区加装电梯后电梯的安装为小区增添了一道靓丽的风景，因试点加装电梯成为网红小区，加装电梯后小区的房价大幅提升。加装电梯前，小区的均价在6000-7000元/平方米，加装电梯后，小区均价提升了2000-3000元/平方米。一位6楼住户的房子售价9800元/平方米。

　　小西小区成熟的经验在于充分征求居民意见和建议，业主委员会成员通过沟通协调解决居民顾虑，有超过85%的小区居民同意并愿意签订增设电梯协议。同时财政给予了政策补贴，每部电梯可享受18万元的政府补贴。加装一部电梯的造价大概在40万左右，除去政府的补贴，剩余部分则由每个单元的居民分摊。根据楼层的高低，居民们也有不同的分摊比例，第一层、第二层系数0，第三层系数1，第四层系数1.5，第五层系数2，第六层系数2.5，第七层系数3，以此类推。花费最多的是7楼的居民，安装电梯也只需要3.2万元，通过业主自愿、充分协商、政府引导的方式成功为老小区加装了电梯。

　　三、制定指导意见，推动试点先行

　　市住建局将会同市财政局、市自然资源局、市市场监督管理局、消防救援支队等相关部门，研究出台我市城镇既有住宅加装电梯指导意见，通过业主自愿、充分协商的方式逐步引导加装电梯意愿强烈的住宅小区居民加装电梯，通过试点示范引领作用，进一步推动我市既有住宅加装电梯。

　　指导属地住建部门和街道、社区进一步加大对既有住宅加装电梯及电梯使用的相关法律法规政策的宣传力度，采取多渠道、多形式、多角度的方式开展宣传活动，提高广大居民对加装电梯和使用的意识和认识，使百姓认可、理解、支持此项工作的进一步推进。

　　最后，再次感谢您对我局工作提出了很好的意见和建议，我局将根据您的建议进一步加强各项工作，由衷地希望您可以在百忙之中继续关注和指导我市住房和城乡建设工作,推动我市住建工作又好又快发展。

阜新市住房和城乡建设局

2023年5月16日