年初以来，我市房地产业克服“新冠”疫情影响，投资结构进一步优化，销售情况明显转好，去化周期处于合理区间，房地产业整体呈现良好发展势头，阜新市商品房销售面积、销售额、房地产开发投资三项指标增幅均位居全省第三位。

前三季度我市房地产业发展实现企稳回升触底反弹

年初以来，受“新冠”疫情影响，我市房地产业经历了大幅下降、企稳回升、触底反弹、后来居上等增长过程，特别是 4月份以来，随着全市房地产项目全部复工复产，房地产销售环境和条件逐步向好，到7月末，各项指标增幅转正，逐步攀升，到9月末，全市商品房销售面积完成63.2万平方米，增长12.7%；商品房销售额完成23.8亿元，增长18.9%，房地产开发投资完成29.1亿元，增长27.9%，三项指标增幅均位居全省第三位。

商品住房销售价格稳步增长，商品住宅去化周期处于合理区间。截至9月末，商品住宅销售单价为3760元/平方米，增长5.5%。商品住宅库存总量为86.46万平方米，去化周期14.50个月，处于合理区间范围(12—18个月)。

多措并举，全力推进房地产业平稳健康发展

年初以来，市住建局组成调研组，由主要领导亲自带队深入海州、细河、太平等区，对碧桂园、宝地、容大、宏基、万佳昕置业等房地产开发公司开发建设的海州府、宝地太阳广场、宝地城、印象江南、枫丹丽都、维多利亚湾等楼盘，通过实地调研、与企业负责人座谈的方式，了解项目建设情况和楼盘销售情况，掌握企业发展经营情况，指导县区帮助企业推进解决经营发展中存在问题和困难。市住建局每月及时调度各县区及重点房地产开发项目销售情况，随时掌握房地产指标序时进度，强化对县区和企业业务指导，确保房地产经济指标数据应统尽统。及时组织举办房交会，激活房地产市场。按照市委、市政府的总体部署，5月末举办了我市2020年春季房交会，取得了预期效果，房交会期间共成交各类商品房914套，成交面积10.5万平方米，成交金额4.2亿元。

精心谋划，保障实现全年房地产业发展目标

全力贯彻落实《关于落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任推动构建长效机制的工作方案》，确保实现房地产业全年“保七争三夺第一”目标。一是加大支持力度，持续优化房地产业营商环境。推进房地产业审批权限下放衔接，对于房地产业项目靠前指导、一线服务，深化“一网通办”成果，优化程序，提升效率，为项目建设保驾护航。二是完善房地产市场监测机制。通过建立“四房网签”系统，科学研判市场形势，推算四季度及明年房地产销售预期。及时指导县区、帮助各房地产开发重点企业，解决开发销售中存在的困难和问题，保持良好的开发销售势头。三是是谋划房地产项目建设。筹划房地产项目推介会，引进知名企业进行房地产开发，谋划四季度及明年房地产项目建设，为商品房销售储备优质楼盘。四是因区施策，分类保证土地供应。按照当前商品房销售情况，适度增加住房去化周期较短的区的土地供应。五是积极推进非住宅类商品房去库存。支持非住宅类库存商改住、住改商之间转换，研究制定相关扶持政策，对该类库存在水电气暖收费、落户、子女入学等方面给予政策倾斜；在招商活动中，利用大型商网招商宣传手册，把我市的大型商业店铺进行推介，推进大型商网去库存。