陈雨欣委员：

您提出的关于我市老旧小区改造后如何实施长效管理的提案收悉，现答复如下：

该提案对老旧小区管理提出了很好的意见和建议, 感谢您对我局工作的关注和支持。市住建局高度重视，将结合老旧小区改造工作，积极研判，协调有关部门开展工作。

　　当前，我局已经拟定完成了《2020年阜新市城镇老旧小区改造实施方案》。《方案》以“坚持依靠群众、坚持问题导向、坚持因地制宜、坚持共治共管”和属地化管理为原则，街道、社区要充分发挥网格化管理作用，全面做好宣传工作，积极发动小区居民及社会各界力量共同参与老旧小区改造。改造项目、改造标准、后续管理模式等工作均要充分征求改造小区居民意见，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

改造后，将完善后续的物业管理机制，充分发挥基层党组织作用，组织改造后的小区居民成立业主委员会，积极引入市场化物业管理模式。暂不能实施市场化物业管理的小区，可以由街道、社区组织居民实行自治管理，或由所在区国有物业公司实施兜底保障，在实现环境卫生有人管、公用设施有人维护的基础性物业服务前提下，合理选择进出住宅小区有人管的提升性物业服务和绿化有人维护、治安有人巡逻等综合性服务，确保物业服务到位，做到“改造一个管理一个，管理一个规范一个”。

最后，再次感谢您对我局工作提出了很好的意见和建议，我局将根据您的提案进一步加强各项工作，由衷地希望您可以在百忙之中继续关注和指导我市住房和城乡建设工作,推动我市住建工作又好又快发展。

  阜新市住房和城乡建设局

2020年4月21日