一、住建领域经济指标完成情况

　　一季度，全市商品房销售面积完成14万平方米，同比增长63.6%，增幅高于全省平均水平10.2个百分点，商品房销售金额完成5.4亿元，同比增长75.1%，增幅高于全省平均水平17.7个百分点。

　　二、采取的工作措施

　　1.实行一线工作法，主动靠前跟踪服务。市住建局组成调研组，深入海州、细河、太平等区，对碧桂园、宝地、容大、宏基、万佳昕置业等房地产开发公司开发建设的海州府、宝地太阳广场、宝地城、印象江南、枫丹丽都、维多利亚湾等楼盘，通过实地调研、与企业负责人座谈的方式，了解项目建设情况和楼盘销售情况，掌握企业存在问题和困难，如销售积极性不高，销售缓慢；楼盘开发定位不准，户型过大；项目建设停滞，亟待盘活利用等。

　　2.采取月调度工作机制，预判房地产销售情况。为全面准确掌握我市房地产市场运行情况，及时跟踪调度各县区房地产开发项目投资、建设、销售等情况。市住建局从2021年1月起按月对所有房地产开发项目建设情况进行跟踪调度。根据各县区月调度报表统计，一季度，全市排名前十的阜新祥宇房地产开发有限公司、阜新银通房地产开发有限公司、阜新碧桂园置业有限公司等企业，销售面积为9.1万平方米，占全市商品房销售面积的65%。

　　3.落实“一城一策”工作方案，推进房地产业平稳健康发展。完善住房供给体系，明确中长期发展目标，按照年度确定新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格、住宅租赁价格等调控目标，促进房地产市场走向价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的健康发展状态。

　　三、下步工作安排

　　1.加大土地出让力度。按照历年新开盘销售统计情况分析，预计形成销售面积可为供应销售面积的40%，所以形成20万平方米销售面积，需要新开工建设商品房50万平方米，按照容积率2.0计算，需要新增建设用地25万平方米，扣除已出让地块，目前需要新增土地出让19.4万平方米。按照目前房地产项目从土地挂牌到办理预售至少需要6个月的时间计算，今年需要在二季度完成土地出让。建议市政府协调有关部门，尽快挂牌出让东湖北、巩家洼子5号、59号、红旗小区等地块，实现我市商品房销售预期目标。

　　2.加大在售商品房销售力度。对住宅类和非住宅类的库存，建议各县区要制定措施，减少库存，尤其是对非住宅类的库存，要通过招商引资的模式，消化非住宅类存量，转化为商品房销售增量。适时组织举办房交会，激活房地产市场。

　　3.各县区要加快推进重点项目建设。阜蒙县重点加大对金贵家园等项目销售，并加快推进土地出让；彰武县重点推进金桂园项目复工建设，加快推进泰达园3号一标段项目地块出让；海州区重点推进宝地城二期C、D组团和德尔小区建设，加快推进红旗小区地块土地出让；细河区重点推进大唐北地块、福邸龙湾小区二期、绿地剑桥三期开工建设，加快推进东湖北地块、巩家洼子5号地块和新城59号地块出让；太平区重点推进维多利亚湾项目复工建设，加快推进海河新村B地块出让；新邱区重点加大对宏运湾、昊海馨居库存量较大的项目的销售。