彰武县2020年老旧小区改造工程共涉及19片小区、23栋住宅楼、841户居民、总建筑面积6.82万平方米，计划总投资2309.01万元。改造内容包括主体改造、小区内配套改造两部分。主体改造包括：檐口排险、楼梯间装修、室外散水改造、室外台阶改造、雨篷维修、外墙保温、 屋面保温、屋面裂缝修补、屋面防水、门窗更换、给水改造、排水改造、供暖改造、照明改造、线路改造等。小区内配套工程包括：道路工程、给水工程、排水工程、供热工程、照明工程、土建工程等。

　　（一）明确目标、坚持原则

　　坚持以人为本、依靠群众。老旧小区“改不改”、“怎么改”要以民意为依据。在老旧小区改造前期，通过全方位、多角度宣传老旧小区改造意义、政策、实施步骤和改造成效，让广大群众了解、理解、支持改造工作，形成浓厚的社会氛围。随后开展调查研究，召开意见征集会议，全面查找影响居民生活的实际问题，对居民反映强烈的痛点问题进行梳理、总结和分析，明确改造的重点和目标。

坚持结合实际、因地制宜。改造内容不搞“一刀切”，在编制改造方案时做到围绕内容搞设计、结合实际搞设计，按照老旧小区实际情况，充分考虑居民关心、关注的问题和意见，科学编制老旧小区改造实施方案，并开展详细的工程设计，确保改造施工有的放矢。

　　（二）改造主体、提升品质

　　我县纳入2020年老旧小区改造项目的小区建成年代均在2000年以前，由于年久失修，住宅楼普遍存在建筑主体墙面局部脱落坠物、屋顶渗水漏水、外墙面电信线缆肆意布置、楼梯间等公共环境破旧脏乱等问题，严重影响居民生活。针对这些问题，本次改造工程从以下几方面展开。

　　一是对屋面檐口进行排险，经过检测论证后无法排险解决的，进行檐口拆除并重新补设，确保居住安全。并将小区屋面防水重做，对已有的雨水管、雨水斗进行改造，彻底解决屋顶渗水漏水问题。　　

　　二是对楼体外墙进行排险，清除外墙龟裂和表面灰尘，扒掉原有空鼓保温板和底层，重新铺设保温板并进行涂料粉刷，既促进老旧小区节能减排，又美化了小区外观。三是对楼梯间墙面、楼梯扶手破损部位进行修复并重新粉刷；对单元门进行维修和更换；对室外台阶、坡道及散水进行修复，并因地制宜设置无障碍坡道。四是对楼梯间供水、供暖立杠进行分户改造，实现一户一阀。并对现状室外架空弱电线路进行梳理，沿住宅二层阳台外墙新建横向铝合金桥架，解决了电信线缆肆意布置，形成蜘蛛网的问题。

　　（三）完善配套、优化环境

　　本次改造的老旧小区建设年代久远，建设标准不高、基础设施条件落后，公共环境普遍比较差，不能满足人们的生活需求，具体包括道路破损、设施老化、私搭乱建、缺少照明亮化等，直接影响到小区居民的居住体验。因此居民强烈反映，期盼对老旧住宅小区配套设施进行改造。具体改造内容包括以下几方面。

　　一是改造给水、排水、供热管网。改造各小区的给水管线、阀门井、入户阀门井；对小区内原有污水管线进行翻建，新增雨水管线，实现雨污分流；根据供热面积和供热指标，采用预制直埋保温管的方式对小区内供热管网进行敷设。二是改造小区道路。对小区住宅前后硬质路面进行修复和重新铺设，在路口处设置无障碍坡道。并为部分小区增加绿化，主要以小型绿化带为主，种植草皮及少量灌木，起到美化环境的作用。三是增加照明设施。针对小区人行、车行道增设51套路灯，在不影响居民正常休息的情况下，让行人和车辆能够看清路面的潜在危险，同时达到美化小区夜景环境的目的。四是完善小区大门、围墙及车棚。完善小区大门6组，改造门卫房1座，对破损围墙进行修复，改造小区内车棚两座，增强了小区的安全管理，避免安全隐患。五是实施垃圾分类。充分发挥基层党组织的宣传发动作用，推广普及生活垃圾分类知识。在小区内设置定点分类垃圾桶，促进居民进行垃圾分类，既实现了资源的回收利用，又改善了小区的生活环境。

　　通过以上改造，让老旧小区焕然一新，提高了老旧小区的配套基础设施水平，改善了居民的生活条件，为居民创造了安全、舒适、宜居的生活环境，小区居民的获得感、幸福感得到提升。同时，对于提升城市整体管理水平、改善民生、构建和谐社会、提升城市形象都起到了重要的推动作用，社会效益显著。