始建于1989年的市北小区，27栋住宅楼里住着1510户居民，长期处于弃管状态，基础设施严重老化，违章建筑随处可见，道路破损雨季难行，管线老化脏水外溢，居民极缺活动场地……面对一长串问题，细河区下定决心通过统筹实施老旧小区改造全方位解题。现场勘察与民意调查同步推进，改造方向迅速明晰。

改造中，排水管线1642米、供热管线5272米、道路36166平方米、围墙780米、太阳能路灯120盏、防腐木凉亭3座、分类垃圾箱60组、健身器材3组、绿化灌木960株……换与建，连轴干，量的累积促成质的飞跃。

改造后，老小区蝶变为新小区！新路面、新路灯、新贴外墙保温层新刷鲜艳涂料的新楼体……小区迎来新生之后的第一个新春里，坐进新广场上的新凉亭，居民们晒着太阳晒幸福，都说从前谁也猜不出老小区的新模样。

在拉练第一站，与会人员收获颇丰。“硬件与软件并治，改造与管理并重。”细河区住建局相关负责人介绍，市北小区改造与创卫工作相结合，街道及相关部门同发力，一并开展乱贴乱画等“十乱”现象治理；同时，改造全程推行决策共谋、发展共建、建成共治、效果共评、成果共享的“五共”理念，居民参与制定改造方案、监督改造标准、评价改造成果。“把小区改造当作一盘大棋下，标本兼治，百姓满意。”

　　取经第二站是海州区老旧小区改造示范小区院北小区，这里有9栋住宅楼。硬件设施改善后，遵循成立业主委员会、选聘物业企业入驻的标准模式，该小区实行专业化物业服务，呵护改造成果，留存家园长新。在第三站太平区电厂创业路小区，与会人员被排列成行的白钢材质分类垃圾箱深深吸引吸引，改造后的新小区人人践行垃圾分类的新生活，正是这里的新创意。

　　今年，省下达我市2019年老旧小区改造任务共有35片小区，去年全部完工；2020年改造任务涵盖6个县区、118片小区，工程已于当年全面铺开，结转部分将于4月复工。

市住建局始终高度重视城镇老旧小区改造工程，严格按照党中央、国务院决策部署，明确将建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单体楼）列为改造范围。重点改造2000年底以前建成、居民改造意愿强、出资情况好、后续管理责任明确的小区。改造内容中，以市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修构成的基础类为主，而拆除违法建设等完善类、公共服务设施配套建设等提升类则协同展开。

按照计划，通过系统实施老旧小区改造工程，将让全市2000年底前建成老旧小区最迟至“十四五”末期基本脱胎换骨，整体秀外慧中。对照改造范围数据，我市在完成2019年老旧小区改造任务共79万平方米的基础上，继而完成2020年改造任务222万平方米、2021年改造任务166万平方米之后，完成改造量届时将可占到我市老旧小区总面积约一半。